建筑外墙防水防护技术规程

1  总    则

1.0.1  为保证建筑外墙防水防护的工程质量，满足建筑外墙的使用功能，做到技术先进、安全适用、经济合理，制定本规程。

1.0.2  本规程适用于新建、改建和扩建的以砌体或混凝土作为围护结构构成的建筑外墙防水防护工程的设计、施工及验收。

1.0.3  建筑外墙防水防护工程的设计、施工及验收，除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2  术    语

2.0.1  建筑外墙防水防水 waterproof and protection of exterior wall of building

阻止水渗入建筑外墙，满足墙体使用功能的构造及措施。

2.0.2 防水透汽膜  weather barrier

具有防水透汽功能的合成高分子膜状材料。

2.0.3  滴水线 drip water line

防止凸出或凹进外墙面的部位外沿，设置的阻止水由水平方向内渗的构造。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3  基本规定

3.0.1  建筑外墙防水防护应具有防止雨水雪水侵入墙体的基本功能，并应具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。

3.0.2  在合理使用和正常维护的条件下，有下列情况之一的建筑外墙，宜进行墙面整体防水：

1）年降水量≥800mm地区的高层建筑外墙；

2）年降水量≥600mm且基本风压≥0.5kN/m²地区的外墙；

3）年降水量≥400mm且基本风压≥0.4kN/m²地区有外保温的外墙；

4）年降水量≥500mm且基本风压≥0.35kN/m²地区有外保温的外墙；

5）年降水量≥600mm且基本风压≥0.3kN/m²地区有外保温的外墙。

3.0.3  除本规程第3.0.2条规定的建筑个，年降水量大于等于400mm地区的其他建筑外墙应彩节点构造防水措施。

3.0.4  全国主要城镇年降水量及基本风压值可按附录A采用。

3.0.5  居住建筑外墙外保温系统的防水性能应符合现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ144的规定。

3.0.6  建筑外墙防水防护所使用的防水材料及配套材料应符合外墙构造层次要求外，尚应满足环保及安全的要求。

4  材    料

4.1  一般规定

4.1.1  建筑外墙防水防护工程所用材料应与外墙相关层次材料相容。

4.1.2  防水材料的性能指标应符合国家现行有关材料标准的规定。

4.2  防水材料

4.2.1  普通防水砂浆性能应符合表4.2.1的规定，检验方法应按《预拌砂浆》GB/T25181的有关规定执行。

表4.2.1 普通防水砂浆性能

 

4.2.2  聚合物水泥防水砂浆性能应符合表4.2.2的规定，检验方法应按现行行业标准《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984的相关规定执行。

表4.2.2 聚合物水泥防水砂浆性能

 

 

4.2.3  聚合物水泥防水涂料性能应符合表4.2.3的规定，检验方法应按现行行业标准《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445的有关规定执行。

表4.2.3 聚合物水泥防水涂料性能指标 

 

4.2.4  聚合物乳液防水涂料性能应符合表4.2.4的规定，检验方法应按现行国家标准《聚合物乳液建筑防水涂料》GB/T23445的相关规定执行。

表4.2.4聚合物乳液防水涂料性能

 

4.2.5  聚氨酯防水涂料性能应符合表4.2.5的规定，检验方法应按现行国家标准《聚氨酯防水涂料》GB/T19250的有关规定执行。

表4.2.5 聚氨酯防水涂料性能

 

4.2.6 防水透汽膜性能应符合表4.2.6 的规定；检验方法应按现行国家标准《建筑防水卷材试验方法》GB/T328《塑料薄膜和片材透水蒸汽性试验方法杯式法》GB/T1037的有关规定执行。

 

 

表4.2.6 防水透汽膜性能

4.3  密封材料

4.3.1  硅酮建筑密封胶性能应符合表4.3.1的规定，试验检验应按《硅酮建筑密封胶》GB/T14683的相关规定执行。

表4.3.1 硅酮建筑密封胶性能

 

4.3.2  聚氨酯建筑密封胶性能应符合表4.3.2的规定，试验检验应按《聚氨酯建筑密封胶》JC/T482的相关规定执行。

表4.3.2 聚氨酯建筑密封胶主要性能

 

4.3.3  聚硫建筑密封胶性能应符合表4.3.3的规定，试验检验应按《聚硫建筑密封胶》JC/T483的相关规定执行。

表4.3.3 聚硫建筑密封胶性能

 

4.3.4  丙烯酸酯建筑密封胶性能应符合表4.3.4的规定，试验检验应按《丙烯酸酯建筑密封胶》JC/T484的相关规定执行。

表4.3.4 丙烯酸酯建筑密封胶性能

4.4 配套材料

4.4.1  耐碱网格布性能应符合表4.4.1的规定，试验检验应按《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149的相关规定执行。

表4.4.1耐碱网布性能

4.4.2  界面处理剂性能应符合表4.4.2的规定，试验检验应按《混凝土界面处理剂》JC/T 907的相关规定执行。

表4.4.2 界面处理剂性能

 

4.4.3 热镀锌电焊网应符合表4.4.3的要求，试验检验应按《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158的相关规定进行。

表4.4.3热镀锌电焊网的主要性能指标

 

5  设    计

5.1  一般规定

5.1.1  建筑外墙墙面整体防水设防设计应包括以下内容：

1  外墙防水防护工程的构造设计；

2         防水防护层材料选择；

3         节点构造的密封防水措施。

5.1.2  建筑外墙节点构造防水设防设计应包括门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、穿墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设防。

5.1.3  建筑外墙的防水防护层应设置在迎水面。

5.1.4  不同结构材料的交接处应采用每边不少于150mm的耐碱玻璃纤维网格布或经防腐处理的金属网片做抗裂增强处理。

5.1.5  外墙各构造层次之间应粘结牢固，并宜进行界面处理。界面处理材料的种类和做法应根据构造层次材料确定。

5.1.6  建筑外墙防水防护材料选用时应根据工程所在的地区的环境以及施工时的气候、气象条件选取。

5.1.7 建筑外墙外保温的相应做法要求按《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144规定执行。

5.2  整体防水层设计设计

5.2.1  无外保温外墙的防水防护层设计应符合下列规定：

1  外墙采用涂料饰面时，防水层应设在找平层和涂料饰面层之间（图5.2.1-1），防水层可采用普通防水砂浆。

    2  外墙采用块材饰面时，防水层应设在找平层和块材粘结层之间（图5.2.1-2），防水层宜采用普通防水砂浆。

    3  外墙采用幕墙饰面时，防水层应设在找平层和幕墙饰面之间（图5.2.1-3），防水层宜采用普通防水砂浆、聚合物防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料或防水透汽膜。

4  防水防护层的最小厚度应符合表5.2.1的规定。

表5.2.1 无外保温外墙的防水防护层最小厚度要求（mm）
墙体基层 种类	饰面层 种类	聚合物水泥防水砂浆		普通防水砂浆	防水涂料	防水饰面涂料
		干粉类	乳液类
现浇混凝土	涂料	3	5	8	1.0	1.2
	面砖				—	—
	幕墙				1.0	—
砌体	涂料	5	8	10	1.2	1.5
	面砖				—	—
	干挂幕墙				1.2	—

 

 

 

 

 

 

5.2.2  外保温外墙的防水防护层设计应符合下列规定：

1  采用涂料饰面时，防水层可采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。保温层的抗裂砂浆层如达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求，可兼作防水防护层。设在保温层和涂料饰面之间（图5.2.2-1），乳液聚合物防水砂浆厚度不应小于5mm，干粉聚合物防水砂浆厚度不应小于3mm。

2  采用块材饰面时，防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆，厚度应符合本条第１款的规定，（图5.2.2-２）。保温层的抗裂砂浆层如达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求，可兼作防水防护层。

3  聚合物水泥防水砂浆防水层中应增设耐碱玻纤网格布或热镀锌钢丝网增强，并应用锚栓固定于结构墙体中。

4  采用幕墙饰面时，防水层应设在找平层和幕墙饰面之间（图5.2.2-3），防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料或防水透汽膜。防水砂浆厚度应符合本条第１款的规定，防水涂料厚度不应小于1.0mm。。当外墙保温层选用矿物棉保温材料时，防水层宜采用防水透汽膜。

5.2.3  砂浆防水层宜留分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交接处。水平分格缝宜与窗口上沿或下沿平齐；垂直分格缝间距不宜大于6m，且宜与门、窗框两边线对齐。分格缝宽宜为8mm～10mm，缝内应采用密封材料做密封处理。保温层的抗裂砂浆层兼作防水防护层时，防水防护层不宜留设分格缝。

5.2.4  外墙饰面层设计应符合下列规定：

1  防水砂浆饰面层应留置分格缝；分格缝间距宜根据建筑层高确定，但不应大于6m；缝宽宜为8mm~10mm。

2  面砖饰面层宜留设宽度为5mm～8mm的块材接缝，用聚合物水泥防水砂浆勾缝。

3  防水饰面涂料应涂刷均匀，涂层厚度应根据具体的工程与材料确定，但不得小于1.5mm。

5.2.5 上部结构与地下墙体交接部位的防水层应与地下墙体防水层搭接，搭接长度不应小于150mm，防水层收头应用密封材料封严（图5.2.5）；有保温的地下室外墙防水防护层应延伸至保温层的深度。

5.3.1 门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充（图中相应改动）。外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽、嵌填密封材料；门窗上楣的外口应做滴水处理；外窗台应设置不小于5%的外排水坡度（节点防水层和保温层不应压窗框，修改图5.3.1-1、图5.3.1-2）。

 

5.3.2  雨篷应设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线处理；雨篷与外墙交接处的防水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至滴水部位（图5.3.2）。

5.3.3  阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线设计（图5.3.3）。

5.3.4 变形缝处应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，并应用密封材料密封，满粘的宽度应不小于150mm（图5.3.4）。

5.3.5 穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理（图5.3.5）。

5.3.6  女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶，压顶应向内找坡，坡度不应小于2%。当采用混凝土压顶时，外墙防水层应上翻至压顶，内侧的滴水部位宜用防水砂浆作防水层（图5.3.6-1）；当采用金属压顶时，防水层应做到压顶的顶部，金属压顶应采用专用金属配件固定（图5.3.6-2）。

5.3.7 外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。

7  质量检查与验收

7.1  一般规定

7.1.1  建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定：

    1  防水层不得有渗漏现象。

    2  使用的材料应符合设计要求。

    3  找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。

    4  门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。

    5  砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。

    6  涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

    7  防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。

    8  外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。

7.1.2  外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。

7.1.3  外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。

7.1.4  外墙防水防护工程应按装饰装修分部工程的子分部工程进行验收，外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分应符合表7.1.4的要求。

表7.1.4外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分

子分部工程	分项工程
建筑外墙防水防护工程	砂浆防水层
	涂膜防水层
	防水透气膜防水层

7.1.5  建筑外墙防水防护工程各分项工程施工质量检验数量，应按外墙面面积，每500m?抽查一处，每处10m?，且不得少于3处；不足500m?时应按500m?计算。节点构造应全部进行检查。

7.2  砂浆防水层

主 控 项 目

7.2.1  砂浆防水层的原材料、配合比及性能指标，必须符合设计要求。

    检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和抽样试验报告。

7.2.2  砂浆防水层不得有渗漏现象。

    检验方法：持续淋水30min后观察检查。

7.2.3  砂浆防水层与基层之间及防水层各层之间应结合牢固，无空鼓。

检验方法：观察和用小锤轻击检查。

7.2.4  砂浆防水层在门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法，应符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一 般 项 目

7.2.5  砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷。

    检验方法：观察检查。

7.2.6  砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。

    检验方法：观察检查。

7.2.7  砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的80%。

检验方法：观察和尺量检查。

7.3  涂膜防水层

主 控 项 目

7.3.1  防水层所用防水涂料及配套材料应符合设计要求。

    检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和抽样试验报告。

7.3.2  涂膜防水层不得有渗漏现象。

    检验方法：持续淋水30min后观察检查。

7.3.3  涂膜防水层在门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的节点做法，应符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一 般 项 目

7.3.4  涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

    检验方法：针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量。

7.3.5  涂膜防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

    检验方法：观察检查。

7.4  防水透汽膜防水层

主 控 项 目

7.4.1  防水透汽膜及其配套材料应符合设计要求。

    检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。

7.4.2  防水透汽膜防水层不得有渗漏现象。

    检验方法：持续淋水30min后观察检查。

7.4.3  防水透汽膜在勒角、阴阳角、洞口、女儿墙、变形缝等部位的节点做法，应符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一 般 项 目

7.4.4  防水透汽膜的铺贴应顺直，与基层应固定牢固，膜表面无皱折、伤痕、破裂等缺陷。

    检验方法：观察检查。

7.4.5  防水透汽膜的铺贴方向应正确，纵向搭接缝应错开，搭接宽度的负偏差不应大于10mm。

    检验方法：观察和尺量检查。

7.4.6  防水透汽膜的搭接缝应粘结牢固，密封严密。防水透汽膜的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得有翘边现象。

    检验方法：观察检查。

7.5  分项工程验收

7.5.1  外墙防水防护工程质量验收的程序和组织，应符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定。

7.5.2  外墙防水防护工程验收的文件和记录应按表7.5.2要求执行。

 

表7.5.2  外墙防水防护工程验收的文件和记录

7.5.3  建筑外墙防水防护工程隐蔽验收记录应包括下列内容：

    1  防水层的基层。

    2  密封防水处理部位。

3  门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等细部做法。

7.5.4  外墙防水防护工程验收后，应填写分项工程质量验收记录，交建设单位和施工单位存档。

7.5.5 外墙防水防护材料现场抽样数量和复验项目应按表7.5.5要求执行

表7.5.5  防水材料现场抽样数量和复验项目

序号	材料名称	现场抽样数量	外观质量检验	物理性能检验
1	现场配制防水砂浆	每10m3为一批，不足10m3按一批抽样	均匀，无凝结团状	见本标准表4.2.1和4.2.2
2	预拌防水砂浆、无机防水材料	每10t为一批，不足10t按一批抽样	包装完好无损，标明产品名称、规格、生产日期、生产厂家、产品有效期。	见本标准表4.2.1和4.2.2
3	防水涂料	每5t为一批，不足5t按一批抽样	包装完好无损，标明产品名称、规格、生产日期、生产厂家、产品有效期	见本标准表4.2.3、4.2.4、和4.2.5
4	耐碱玻璃纤维网格布	每3000m2为一批，不足3000m2按一批抽样	均匀，无团状，平整，无折皱	耐碱断裂强力保留率、耐碱断裂强力保留值
5	防水透汽膜	每3000m2为一批，不足3000m2按一批抽样	包装完好无损，标明产品名称、规格、生产日期、生产厂家、产品有效期	见本标准表4.2.6
6	合成高分子密封材料	每1t为一批，不足1t按一批抽样	均匀膏状物，无结皮、凝胶或不易分散的固体团状	见本标准表4.3.1、4.3.2、4.3.3和4.3.4